Bonskazerne D2, Velp (Nb)
Bonskazerne D2, Velp (Nb)
Jouw droomwoning komt tot leven
Verkoop is gestart
De 26 zelfbouwwoningen zijn nu in verkoop. Schrijf je in om kans te maken.
| Zelfbouw
Bouw jouw droomhuis in een monument
Op Bonskazerne wordt een tweede legeringsgebouw getransformeerd tot 26 zelfbouwwoningen. Straks woon je in een indrukwekkend rijksmonument in Velp, net buiten het charmante Grave, en ben je onderdeel van een bijzondere, creatieve community. Zie jij jezelf al bouwen in deze betaalbare zelfbouwwoningen met afmetingen tussen de 45 m² en 67 m²?
Bonskazerne D2 biedt naast koopwoningen ook de mogelijkheid om een woning eerst te huren en later te kopen, via stichting Steenvlinder INC. Bekijk in het aanbod welke woningen hiervoor geselecteerd zijn.
Voeg jouw verhaal toe aan de rijke historie van de Bonskazerne. Jij bepaalt hoe jouw huis eruitziet: ontwerp je eigen plattegrond, kies de materialen en bouw zelf de woning helemaal af naar jouw smaak. Met zes verschillende woningtypes is er altijd een huis dat bij jouw situatie past.
Door een groot deel van de verbouwing zelf in handen te nemen, houd je grip op de kosten én creëer je een woning die 100% bij jou past. Of je nu kiest voor een strak, modern design of juist een warme, klassieke uitstraling. Hier maak jij het mogelijk!
| Locatie
Wonen, werken en recreëren
De Bonskazerne bruist. Hier komen ondernemers en bewoners samen op één terrein om een oude kazerne nieuw leven in te blazen.
- Monumentaal pand: Gebouw D2 staat op de monumentale Bonskazerne. Jij woont straks in een prachtig Rijksmonument met een rijke historie.
- Duurzaamheid: Jij hebt straks een lage energierekening, want je bouwt jouw woning zelf duurzaam af. Goede isolatie, gasloos en met duurzame opwekking.
- Community: Je woont in een mini-samenleving waar wonen, werken en cultuur samenkomen.
- Rustig en bereikbaar: Landelijk en stedelijk komen samen aan de rand van Grave en op fietsafstand van Nijmegen.
- Groen terrein: Boei Erfgoed en de toekomstige bewoners werken samen aan een groene inrichting, met parkeren aan de overzijde van de weg, bijvriendelijke borders en ruimte voor eigen invulling.
| Pak de Regie
Wat is zelfbouw?
Bij Steenvlinder geloven we dat een huis pas echt als thuis voelt wanneer je het zelf hebt vormgegeven. Zelfbouw betekent dan ook dat jij de regie hebt over het ontwerp, de materialen, uitvoering én de kosten van je woning. Jij bepaalt hoe je huis eruitziet, wat erin komt en hoe het wordt gebouwd.
Zelfbouw betekent dat je een lege kavel koopt waarin je zelf je woning afbouwt. Steenvlinder zorgt voor een goede start door onder andere de buitenkant van het gebouw op te knappen, de voordeur en de meterkast te plaatsen. Waardoor jij je helemaal op de afbouw van jouw woning kunt richten.
Eigen regie, van ontwerp tot uitvoering
Binnen de kaders van het gebouw heb je volledige vrijheid in het ontwerp van je woning. Wil je een grote leefkeuken, een atelier aan huis of juist een compacte, energiezuinige woning? Jij beslist. Ook tijdens de bouw houd je de touwtjes in handen. Je kunt ervoor kiezen om veel zelf te doen – van het aanleggen van installaties tot het afwerken van de binnenkant – of je huurt professionals in waar nodig. Alles is mogelijk, zolang het past binnen de bouwregels van het project.
Een groot voordeel van zelfbouw is dat je zelf bepaalt waar je in investeert. Door slimme keuzes te maken in ontwerp, materialen en afwerking, houd je controle over je budget. En als je handig bent, kun je flink besparen door zelf werkzaamheden uit te voeren.
Samen bouwen, samen groeien
Hoewel je je eigen huis zelf (af)bouwt, sta je er niet alleen voor. Je bouwt samen met andere zelfbouwers in een buurt waar ruimte is voor ontmoeting, samenwerking en eigenheid. Steenvlinder begeleidt je stap voor stap in het proces, zodat jij met vertrouwen je droomhuis kunt realiseren.
Lees meer >>Woningaanbod
Tussenappartementen
Aantal beschikbaar: 7
ca. 51–64 m² | vanaf €190.000
Hoe deel jij jouw favoriete tussenappartement in? De zelfbouwwoning heeft een overzichtelijke ruimte waardoor je een gezellig appartement creëert. Door het eigen terras of balkon, de monumentale ramen en de deur die wij toevoegen haal je buiten naar binnen. Ga voor een open indeling of juist voor handige kamers. Je woont straks in een duurzame […]
Meer info →
Kapwoningen
Aantal beschikbaar: 3
ca. 59–65 m² | vanaf €205.000
Deze appartementen in de nok van het gebouw hebben ruimte en karakter. De dakkapellen van dit appartement zorgen ervoor dat je een slimme indeling creëert. Zo heb je een lekker ruime én betaalbare woning. Je woont straks in een duurzame woning in een Rijksmonument. Steenvlinder knapt de buitenzijde van het gebouw op en de algemene […]
Meer info →
Hoekappartementen
Aantal beschikbaar: 6
ca. 56–66 m² | vanaf €215.000
Stap binnen in een van de zes hoekappartementen van Bonskazerne D2. Deze appartementen hebben ramen aan twee zijden wat zorgt voor een lichte woning. Deel de woning praktisch in voor een fijne leefruimte en één of twee slaapkamers (afhankelijk van de woning. Alle woningen hebben een terras van 8 m² of een balkon van ca. 5 m².
Meer info →
Huur-koop woningen
Aantal beschikbaar: 10
ca. 45–54 m²
Ben je een starter of zzp’er en is het moeilijk om op dit moment een hypotheek te krijgen? In Bonskazerne D2 bieden we ook de optie om bepaalde woningen eerst te huren en later te kopen via Steenvlinder INC. De huurprijzen worden ongeveer tussen de €700,- en €900,- per maand.
Meer info →
Planning
-
Start verkoop Zaterdag 4 oktober 2025
-
Start zelfbouwrijp maken Voorjaar 2026 (Prognose, bij 70 % verkocht)
-
Oplevering aan kopers ± 10 mnd na start bouw
-
Jij verhuist naar jouw droomhuis Na oplevering heb je 1 jaar om af te bouwen
Meld je aan voor de nieuwsbrief!
Zelfbouw doen we
samen
Dit doen wij
- We maken voor de betreffende woningen bergingen.
- We vragen de vergunning aan bij de gemeente.
- We herstellen waar nodig de gevels en vervangen de kozijnen.
- We maken balkons voor de betreffende woningen.
- We vervangen de dakbedekking.
- We knappen de algemene ruimtes op (het trappenhuis en de gangen).
- We plaatsen voordeuren, meterkasten en standleidingen.
- We brengen riolering en nutsaansluitingen aan tot in de woning of meterkast, inclusief een loze leiding naar het zonnekavel op het dak.
- We zorgen ervoor dat je je woning gasloos kunt afbouwen.
Dit doe jij
- Je regelt de financiering voor jouw afbouw woning.
- Je kiest of ontwerpt je eigen plattegrond.
- Je isoleert vloer, plafond en muren.
- Je plaatst de installaties in je woning (verwarming, elektra, water, ventilatie)
- Je bouwt binnenmuren en vloeren.
- Je plaatst de badkamer, toilet en keuken.
- Je verzorgt de afwerking en inrichting van de woning.
Van optie tot oplevering
Let op, onderstaand proces en het uploaden van de financiële check geldt alleen voor de koopwoningen. Ben je geïnteresseerd in de huur/koopwoningen? Bekijk dan het stappenplan op de website van Steenvlinder INC.
- Financiële check
We vragen je bij inschrijving een financiële check te uploaden. Zo weet je zeker dat je financieel fit bent voor het project en heb je een goed beeld van je maandlasten. Het uploaden van een financiële check geeft voorrang bij toewijzing. Hieronder lees je meer informatie over de financiële check.
- Inschrijven en toewijzen
Zodra de verkoop is gestart schrijf je je in voor jouw favoriete zelfbouwwoning in Bonskazerne D2. Wanneer je in aanmerking komt om een optie te nemen op één van de zelfbouwwoningen neemt Makelaardij Twan Poels contact met je op.
- Optieperiode en koopovereenkomst
Bij toewijzing neem je een optie door € 500,- te betalen voor het reserveren van de woning. In 4 weken onderzoek je of je de woning wilt kopen. Je onderzoekt jou financiële mogelijkheden met bijvoorbeeld een hypotheekadviseur en wij organiseren een gratis schetsgesprek met een architect die meedenkt over een slimme indeling van de woning. Besluit je te kopen, dan ondertekenen we de koopovereenkomst tijdens of aan het einde van de optieperiode.
- Oplevering
Voordat je zelf aan de slag gaat, maakt Steenvlinder de woningen zelfbouwrijp. Dit betekent dat gemeenschappelijke ruimtes, zoals het trappenhuis, de lift en de gangen worden opgeknapt, er worden nieuwe kozijnen geplaatst en aan de achterzijde worden de balkons gerealiseerd. Ook worden de meterkasten en voordeuren voor elke woning geplaatst. Na oplevering ontvang je de sleutels van jouw woning en kun je zelf aan de slag.
- Bouwen met de Zelfbouwwijzer
Bouw je eigen duurzame woning volgens onze Zelfbouwwijzer. Hierin vind je alle technische informatie en bouwkundige details om de woning conform de vergunning af te bouwen.
- Jij verhuist naar jouw droomwoning
Na de bouw van jouw woning kun je gaan genieten van jouw eigen gebouwde droomhuis op de Bonskazerne!
Upload een financiële check bij jouw inschrijving
Financiering is een belangrijk onderdeel van zelfbouw. Daarom geeft het uploaden van een financiële check bij inschrijving jou voorrang bij toewijzing. Zijn er op de woning van jouw voorkeur meerdere inschrijvingen? Dan is het uploaden van een financiële check in jouw voordeel.
Een financiële check is een brief van een financieel adviseur of een hypotheekverstrekker waarin diegene aangeeft wat jouw maximaal te financieren bedrag is. Zo begin jij voorbereid aan het project en krijg je meer inzicht in je maandlasten. Zo’n oriënterend gesprek is doorgaans kosteloos.
Een hypotheekverstrekker of financieel adviseur heeft daarvoor vaak documenten nodig, zoals een loonstrook en een werkgeversverklaring. Ben je ZZP’er of heb je een eigen bedrijf? Dan heeft een adviseur vaak aanvullende documenten nodig. Wees er dus op tijd bij en neem contact op met jouw financieel- of hypotheekadviseur!
Wil je snel een financiële check aanvragen?
Neem dan contact op met de Buurtmannen. Joep en Edwin zijn op de hoogte van het project, zijn altijd in de buurt en staan klaar voor je! Het staat je natuurlijk vrij om je eigen adviseur te kiezen.
Kostenoverzicht bij zelfbouw
Na de koop van de woning bouw je deze zelf af. Het is dus belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Om je een beter idee te geven van de kosten die je nog moet overwegen tijdens het afwerken van je woning, maken wij we alvast een schatting* van de materiaal- en installatiekosten per woning. In dit overzicht gaan we ervan uit dat je zelf, met de hulp van vrienden en familie, de afwerking uitvoert en de bouwmaterialen aanschaft in de bouwmarkt. Gebruik het overzicht als hulpmiddel om je financiën en mogelijkheden goed in kaart te brengen.
* De bedragen per woning zijn ramingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De kosten worden gebaseerd op materiaal van basiskwaliteit prijspeil september 2025. De daadwerkelijke kosten voor het afbouwen kunnen per woning afwijken van de opgegeven raming.
Maak kennis met onze
zelfbouwers
Naomi
Zelfbouwer in Uithoorn
“Deze zelf(af)bouwwoning was voor mij de enige kans om als zzp’er een woning te kopen. Het project geeft me de kans om een huis precies naar mijn smaak te maken.”
Kelly & Jolin
Zelfbouwers in Vlaardingen
“Veel vrienden, kennissen en familieleden hebben ons op allerlei mogelijke manieren geholpen. Er is maar een route en die gaat vooruit!”
Bartjan
Zelfbouwer in Vlaardingen
“In mijn jongere jaren heb ik hier zelf op school heb gezeten. Dankzij de steun van mijn handige vader werd dit een unieke en waardevolle periode.”
